Arms
 
развернуть
 
454000, Челябинская обл., г. Челябинск, ул.Кирова, д. 161
Тел.: (351) 728-76-01, 728-76-51 (ф.)
7kas@sudrf.ru
показать на карте
454000, Челябинская обл., г. Челябинск, ул.Кирова, д. 161Тел.: (351) 728-76-01, 728-76-51 (ф.)7kas@sudrf.ru
 

Режим работы суда

(МСК+2)

Понедельник

09:00 – 18:00

Вторник

09:00 – 18:00

Среда

09:00 – 18:00

Четверг

09:00 – 18:00

Пятница

09:00 – 16:45

Перерыв на обед

13:00 – 13:45

Суббота

Выходной

Воскресенье

Выходной

Челябинский областной судКурганский областной судТюменский областной судСуд ХМАОСуд ЯНАОСвердловский областной судПермский краевой суд
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ:


СУДЕБНОЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО
Решение по гражданскому делу - кассация
Печать решения

            УИД 66RS0015-01-2022-000598-30

            Дело № 88-1439/2023

        ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Челябинск                                                             01 февраля 2023 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

    председательствующего    Гречкань Н.И.

    судей    Зориной С.А., Малоедовой Н.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-622/2022 по иску прокурора г. Асбеста Свердловской области, действующего в интересах Одинцевой Галины Александровны, Буториной Мальвины Сергеевны, к ООО «Дом - Сервис и Компания» о возложении обязанности обеспечить бесперебойную работу мусоропровода, возобновлении оказания услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома,

по кассационной жалобе ООО «Дом - Сервис и Компания» на решение Асбестовского городского суда Свердловской области от 18 мая 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 08 сентября 2022 года.

Заслушав доклад судьи Малоедовой Н.В., возражения прокурора Ботева В.Ю. относительно доводов кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

    установила:

прокурор г. Асбеста Свердловской области обратился в суд с иском в интересах Одинцевой Г.А., Буториной М.С., к ООО «Дом-Сервис и К», с учетом уточнений, просил: обязать ответчика обеспечить бесперебойную работу мусоропроводов, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>; возобновить оказание услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома - мусоропроводов расположенных в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>, в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указано, что в ходе осуществления общенадзорных мероприятий установлено, что с 25 января 2021 года управляющая организация ООО «Дом-Сервис и К» без проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома прекратила оказание услуги по содержанию мусоропроводов, произвела консервацию (закрытие) мусоропроводов, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>. Перерасчет размера платы за содержание жилого помещения собственникам помещений многоквартирного дома в связи с неоказанием услуги не производился. В связи с выявленными нарушениями закона прокурором 15 апреля 2021 г. в адрес директора ООО «Дом-Сервис и К» Чащиной Е.П. вынесено представление об устранении нарушений закона. По результатам рассмотрения представления прокурора управляющей организацией нарушения не устранены, работа мусоропроводов многоквартирного дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, не восстановлена, перерасчет гражданам не произведен.

Решением Асбестовского городского суда Свердловской области от 18 мая 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 08 сентября 2022 года, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе заявитель просит об отмене судебных актов, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Информация о рассмотрении дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции, в связи с чем, на основании ст.ст. 167, 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что отсутствуют установленные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены или изменения судебных актов.

Судом установлено, что Одинцова Г.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>; Буторина М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, <данные изъяты>.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, находится в управлении ООО «Дом-Сервис и К» с 01 июня 2006 года.

Согласно договору управления многоквартирным домом от 27 мая 2015 года, в состав общего имущества многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, входит 6 мусоропроводов. Содержание мусоропроводов включает в себя следующие работы: профилактический осмотр мусоропроводов - 2 раза в месяц; ежедневное удаление мусора из мусороприемных камер; ежедневная уборка мусороприемных камер; уборка загрузочных клапанов мусоропровода - 1 раз в неделю; мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода - 1 раз в месяц; уборка бункеров - 1 раз в месяц; дезинфекция мусоросборников- 1 раз в месяц; устранение засора – по мере необходимости.

Согласно п. 1.5. договора, договор вступает в силу с 28 мая 2015 года и действует по 28 мая 2020 года.

Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за 60 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении (п. 9.2. договора).

Согласно п. 9.4. договора изменения и дополнение условий настоящего договора оформляются дополнительным соглашением, подписанным сторонами.

Также судом первой инстанции установлено, что, несмотря на действующий договор управления многоквартирным домом услуга по содержанию мусоропроводов многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, фактически не оказывалась с января 2021 года.

16 марта 2021 г. председателем Совета дома по <данные изъяты>, Исатовой Т.В. направлено обращение в прокуратуру г. Асбеста по данному факту (л.д.9-10).

15 апреля 2021 г. прокуратурой г. Асбеста в адрес директора ООО «Дом-Сервис и К» Чащиной Е.П. внесено представление об устранении нарушений закона (л.д. 19-22).

Рассмотрев представление прокурора г. Асбест, 20 мая 2021 г. ответчик ООО «Дом-Сервис и К» направил прокурору ответ, указав, чтоввиду кадровой проблемы с обеспечением работника по уборке мусоропровода, управляющая компания ООО «Дом-Сервис и К» с 25 января 2021 г. была вынуждена принять временные меры по консервации (закрытии) мусоропроводов в данном многоквартирном доме. Вместе с тем, у многоквартирного дома имеется контейнерная площадка, имеется возможность бытовой мусор выносить в контейнерные баки на контейнерную площадку (л.д.23-24).

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 36, 37, 39, 158, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290, п. 3.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, исходил из доказанности факта того, что с 25 января 2021 года ООО «Дом-Сервис и К» в нарушение требований действующего законодательства и заключенного договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке прекратило оказание услуги по содержанию мусоропроводов многоквартирного дома, собственники многоквартирного дома не принимали соответствующего решения о прекращении (приостановлении) работы мусоропроводов, по результатам рассмотрения представления прокурора управляющей организацией нарушения не устранены, работа мусоропроводов многоквартирного дома не восстановлена, и пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

С выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции.

Выводы судов основаны на исследовании представленных доказательств, их оценке в соответствии с правилами, установленными в ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и соответствуют нормам права, регулирующим возникшие отношения.

Доводы кассационной жалобы о том, что судом не дана оценка обстоятельствам, при которых ответчик вынужден был прекратить оказание услуги по содержанию мусоропровода, произвел консервацию (закрытие) мусоропровода, не дана оценка действиям собственников в сложившейся ситуации, согласно которой временное приостановление работы мусоропровода было вызвано кадровыми причинами, отсутствием работника, о чем собственники были надлежащим образом уведомлены, при этом собственники помещений многоквартирного дома имели возможность выносить бытовой мусор на оборудованную рядом с домом контейнерную площадку, кроме того не принятие собственниками решения об установлении размера платы за содержание общего имущества, вызывает необходимость применения тарифа, утвержденного органом местного самоуправления без учета затрат на содержание мусоропровода, основанием для отмены судебных актов не являются.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 14 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов, включают в себя: проверку технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистку, промывку и дезинфекцию загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработку плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда предусмотрены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российском Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170.

В соответствии с п 3.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.     № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать, в том числе, содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд пришел к обоснованному выводу о нарушении прав собственников помещений многоквартирного дома в результате действий ответчика по прекращению оказания услуги по содержанию мусоропровода, закрытию мусоропровода.

По смыслу ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации мусоропровод относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, так как предназначен для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома, что прямо отражено в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (пункты 1.8, 3.7, 5.9 и др.), утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений, к компетенции которого в многоквартирном доме относится принятие решений об использовании общего имущества.

Вопреки доводам жалобы, в нарушение приведенных норм права, ответчиком неправомерно в одностороннем порядке, без соответствующего решения общего собрания собственником многоквартирного дома, было прекращено обслуживание мусоропровода.

При указанных обстоятельствах, у суда не имелось оснований для отказа в иске.

По существу доводы кассационной жалобы направлены на установление иных обстоятельств и переоценку доказательств, которым судом первой и апелляционной инстанций дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не могут служить основанием в пределах действия статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке.

Иных доводов жалобы, способных повлечь отмену принятых судебных актов, не имеется.

Таким образом, принятые судебные акты сомнений в их законности с учетом доводов кассационной жалобы не вызывают, а предусмотренные ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания для их отмены или изменения в настоящем случае отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Асбестовского городского суда Свердловской области от 18 мая 2022 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 08 сентября 2022 года оставить без изменения, кассационную жалобу ООО «Дом - Сервис и Компания» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

 

Режим работы суда

(МСК+2)

Понедельник

09:00 – 18:00

Вторник

09:00 – 18:00

Среда

09:00 – 18:00

Четверг

09:00 – 18:00

Пятница

09:00 – 16:45

Перерыв на обед

13:00 – 13:45

Суббота

Выходной

Воскресенье

Выходной

Челябинский областной судКурганский областной судТюменский областной судСуд ХМАОСуд ЯНАОСвердловский областной судПермский краевой суд
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ: