Суд защитил право многодетной семьи на переселение из аварийного жилья в рамках региональной адресной программы в другую квартиру без доплаты

 Летом 2018 года жилой дом в г. Ханты-Мансийске, где проживала многодетная малоимущая семья, был признан аварийным и подлежащим сносу. В мае 2025 года между Департаментом муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска и семьей был заключен договор мены жилых помещений, согласно которому орган власти передал семье квартиру общей площадью 83,6 кв.м, а семья передала департаменту в собственность  свою квартиру общей площадью 48,4 кв.м. Так как обмениваемые квартиры неравноценны, семье согласно условиям договора необходимо оплатить разницу стоимости обмениваемых  жилых  помещений в размере  более 2,9 млн руб. В течение нескольких месяцев супруги оплачивали эту разницу, а потом обратились в суд, полагая, что условия договора мены о доплате недействительны.

Разрешая возникший спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что семья истцов подлежала обеспечению жилым помещением без доплаты, и пришел к выводу о недействительности оспариваемого договора в части условий о доплате, применив последствия недействительности сделки.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Департамент муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска обжаловал судебные акты в кассационном порядке.

Седьмой кассационный суд общей юрисдикции указал, что при обеспечении жилищных прав истцов при расселении аварийного многоквартирного дома на условиях региональной адресной программы доплата за предоставляемое жилое помещение не предусмотрена. Региональная адресная программа не предусматривает средства граждан в качестве источников финансирования программы, а также не предусматривает случаи, когда разница между стоимостью предоставляемого и изымаемого помещений подлежит уплате.

Таким образом, судебные акты оставлены без изменения, кассационная жалоба департамента – без удовлетворения.