УИД 59RS0003-01-2023-001362-20

№88-4751/2024

Мотивированное определение изготовлено 05 апреля 2024 года

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Челябинск                                                           21 марта 2024 года

    Судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего    Родиной А.К.,

Судей    Сапрыкиной Н.И., Коренева А.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело №2-2088/2023 по иску Силина Николая Анатольевича к садоводческому некоммерческому товариществу № 1 «Завод им. С.М. Кирова» о возложении обязанности,

по кассационной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества № 1 «Завод им. С.М. Кирова» на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 12 октября 2023 года.

Заслушав доклад судьи Сапрыкиной Н.И. о принятых по делу судебных актах, доводах кассационной жалобы, возражений, судебная коллегия

    УСТАНОВИЛА:

Силин Н.А. обратился в суд с иском к СНТ № 1 «Завода им С.М.Кирова» о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании земельными участками № <данные изъяты>, № <данные изъяты> по адресу: г.Пермь, Кировский район, СНТ № 1 «Завода им С.М.Кирова», передать дубликат ключей от входной калитки в СНТ № 1 «Завода им С.М.Кирова», передать документы на земельные участки.

Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании истца находятся два земельных участка № <данные изъяты> и № <данные изъяты>, расположенные в СНТ № 1 «Завода им.С.М.Кирова» по адресу <данные изъяты> Один участок с 2013 года приобретен им у бывшего члена СНТ Агаповой Т.В., другой участок находился в пользовании супруги, правопреемником которой после ее смерти является истец. После 2018 года председателем правления СНТ Анищенковой Е.Г. истцу стали чиниться препятствия в пользовании земельными участками: произошла смена замков на входной калитке СНТ, в выдаче дубликата ключей отказано, равно как и в приеме взносов и оплаты за электричество, не выдана членская книжка, ответчик препятствует в оформлении земельных участков. С целью защиты своих прав истец обращался с заявлениями в отдел полиции № 3 (дислокация Кировский район г.Перми), прокуратуру Кировского района г.Перми. Постановлением от 09 декабря 2021 года в возбуждении уголовного дела в отношении Анищенковой Е.Г. отказано. Из пояснений председателя правления СНТ следует, что никаких документов на садовые участки не имеется, членские книжки не выдавали, хотя членские и вступительные взносы принимали. Квитанции подтверждают право пользования земельными участками в СНТ. Препятствия, чинимые председателем правления СНТ № 1 «Завода им.С.М.Кирова», не дают возможность оформить земельные участки в собственность.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 12 июля 2023 года в удовлетворении иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегией Пермского краевого суда от 12 октября 2023 года решение Кировского районного суда г. Перми от 12 июля 2023 года в части отказа Силину Н.А. в удовлетворении исковых требований к СНТ №1 Завода им С.М.Кирова о возложении обязанности передать ключи от входной калитки СНТ отменено. В отмененной части принято по делу новое решение, которым на СНТ №1 Завода им С.М.Кирова возложена обязанность передать Силину Н.А. ключи от входной калитки СНТ №1 завода им С.М.Кирова. В остальной части решение Кировского районного суда г. Перми от 12 июля 2023 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе СНТ № 1 им. С.М. Кирова просит об отмене апелляционного определения в части возложения обязанности по передаче Силину Н.А. ключей от входной калитки СНТ № 1 им. С.М. Кирова. В обоснование жалобы указывает, что границы товарищества установлены решением Арбитражного Суда Пермского края и исходный земельный участок, как предоставленный некоммерческой организации до введения Земельного кодекса в действие, распределен между членами товарищества. Земельного участка в границах товарищества у Силина Н.А. не имеется, взносы Силин Н.А. платил добровольно, ссылаясь на приобретение земельного участка у члена товарищества, но документов не представил. В ходе рассмотрения спора истцом не представлены документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, находящиеся на территории товарищества. Ответчик не согласен с выводами суда апелляционной инстанции о том, что из за нарушения прав истца ответчиком, последний не может оформить право собственности на земельные участки, поскольку распорядителем городских земель является департамент земельных отношений администрации г. Перми и предоставление доступа на территорию товарищества не может повлиять на оформление прав Силина Н.А. на земельный участок.

В поступивших возражениях истец Силин Н.А. просит апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 12 октября 2023 года, оставить без изменения, в удовлетворении кассационной жалобы отказать.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом и своевременно извещены о месте и времени судебного разбирательства. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу размещена на официальном сайте Седьмого кассационного суда общей юрисдикции.

Ходатайств об отложении судебного разбирательства от неявившихся участников не поступило, в связи с чем, судебная коллегия, в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 5 ст. 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Согласно ст. 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке, предусмотренном ст. 379.5, 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции приходит к следующему.

Как установлено судами и следует из материалов дела, что 04 августа 2003 года СНТ № 1 «Завода им.С.М.Кирова» зарегистрировано в качестве юридического лица.

На основании решения Арбитражного суда Пермского края от 24 декабря 2020 года за СНТ № 1 «Завода им.С.М.Кирова» зарегистрировано право постоянного (бессрочного пользования) на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 7000 кв.м., назначение – земли населенных пунктов.

Согласно списку членов коллективного сада № 1 завода им. С.М. Кирова, предоставленного в налоговые органы для регистрации СНТ, участок № <данные изъяты> числится за Агаповой Т.В.

Согласно расписке от 18 мая 2013 года Силин А.Н. приобрел земельный участок № <данные изъяты> в СНТ № 1 «Завода им.С.М.Кирова» у Агаповой Т.В. за 40000 руб.

13 июня 2013 года Силин А.Н. оплатил СНТ № 1 «Завода им.С.М.Кирова» вступительный взнос в размере 3000 руб., в период с 2013 года уплачивал членские взносы, вносил денежные средства за кадастровые работы, межевание, за регистрацию устава, замену и ремонт водопровода.

Факт использования Силиным А.Н. с 2013 года земельного участка на территории СНТ № 1 «Завода им.С.М.Кирова» председателем        Анищенковой Е.Г. не оспаривается и подтверждается представленными доказательствами, в том числе распиской, квитанциями.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции с учетом положений ст. 24 Федерального закона Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», исходил из того, что истец не доказал свое право собственности на земельные участки на территории СНТ, а также, что Агапова Т.В., являясь членом СНТ, полностью выплатила пай, оформила право собственности на земельный участок №2 в СНТ и имела право на распоряжение им. Несение истцом бремени уплаты взносов по содержанию общего имущества СНТ расценено судом в качестве не имеющего правового значения для дела обстоятельства.

Проверяя законность принятого решения, суд апелляционной инстанции с выводами суда первой инстанции в части отказа в выдаче ключей от калитки СНТ не согласился. Отменяя в данной части решение суда, руководствуясь ч.5 ст.24 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217 –ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», разъяснениями, приведенными в п. 45 постановлениями Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности в других вещных прав», пришел к выводу, что наличие у истца права собственности на земельные участки на территории СНТ не является определяющим для правильного разрешения спора, поскольку законное владение имуществом является более широким понятием, и не сводится исключительно к праву собственности. Установив, что до возникновения настоящего спора СНТ № 1 «Завод им. С.М.Кирова» не оспаривало законность владения Силиным Н.А. земельным участком на территории СНТ, истец пользовался земельным участком на протяжении восьми лет, ответчик принимал у него и его супруги    взносы за содержание общего имущества, за межевание участка, регистрацию Устава, членские взносы, после передачи в 2013 году права пользования земельным участком Агаповой Т.В. в том же году СНТ от истца принял вступительный взнос, членская книжка не оформлена, поскольку Силины не явились в назначенное время в правление СНТ, учтя отсутствие доступа к используемым Силиным Н.А. земельным участкам в связи с наличием на калитке, обеспечивающей проход к земельному участку, замка, ключ от которой ответчик Силину Н.А. не выдает, судебная коллегия, признав поведение ответчика недобросовестным (п.1 ст.10 Гражданского кодекса Российской Федерации), пришла к выводу об отмене решения суда первой инстанции в части отказа в выдаче ключей от калитки и наличию оснований для удовлетворения в указанной части исковых требований. С решением суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на ответчика предоставить истцу документы на земельные участки, судебная коллегия апелляционной инстанции согласилась.

Суд кассационной инстанции оснований для отмены апелляционного определения по заявленным в кассационной жалобе доводам не усматривает.

Вывод суда апелляционной инстанции о наличии оснований для возложения на СНТ № 1 «Завод им. С.М.Кирова» обязанности по передаче Силину Н.А. ключей от входной калитки СНТ, при установленном владении Силиным Н.А. земельными участками и наличию препятствий со стороны СНТ к доступу Силину Н.А. на земельные участки сделан в соответствии с положениями ч.5 ст.24 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217 –ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которым никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Указанное требование закона является императивным и не может зависеть от усмотрения садоводческого товарищества.

Доводы жалобы основаны на неправильном толковании норм материального права относительно порядка пользования имуществом общего назначения в садоводческом товариществе.

Таким образом, по настоящему делу отсутствуют основания для отмены судебных постановлений по доводам жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 379.5, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Седьмого кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Перми от 12 июля 2023 года с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 12 октября 2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда от 12 октября 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу садоводческого некоммерческого товарищества № 1 «Завод им. С.М. Кирова» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи